Logistique et Industrie

Entrepôts logistiques

Performance énergétique et décarbonation pour les foncières, promoteurs et exploitants d’entrepôts et de plateformes logistiques

-70

%

d’énergie

Entrepôt XXL Prologis

100 000 m² chaufferie (chaud/froid) bas carbone modulaire sur nappe phréatique, sans énergie fossile. Certifié Breeam “Outstanding” et Zero Carbon, une première en France.

Notre approche

Vos enjeux

Des actifs sous pression réglementaire et locative

Les entrepôts logistiques entrent de plain-pied dans le périmètre du Décret Tertiaire dès 1 000 m². BREEAM, HQE et exigences ESG des investisseurs institutionnels conditionnent désormais la valeur locative et l’accès aux locataires premium. Les foncières qui ne pilotent pas activement la performance de leurs actifs exposent leurs rendements.

Un bâtiment énergivore aux postes diffus et mal mesurés

Éclairage grand volume, CVC des bureaux attenants, quais de chargement, compresseurs, recharge de chariots élévateurs : la consommation d’un entrepôt logistique est structurellement dispersée, souvent mal instrumentée et difficile à imputer entre propriétaire et locataire. Sans supervision dédiée, les gisements d’économies restent invisibles.

Un enjeu de split d’incentives entre bailleur et preneur

Le propriétaire supporte le coût des utilités, le locataire en bénéficie — sans incitation naturelle à l’optimisation. Les baux verts restent sous-utilisés faute d’outils de mesure et de contractualisation adaptés.

Proposition de valeur

Notre offre sur mesure

Foncières logistiques, promoteurs, exploitants de plateformes de messagerie et de distribution : Eren propose des solutions adaptées à chaque configuration d’actif et en contractualise la performance dans la durée.

Pilotage et optimisation IA

Supervision en temps réel des consommations par zone et par locataire : éclairage, CVC, quais, compresseurs, recharge de flotte. Reporting Décret Tertiaire automatisé, alertes de dérive et tableaux de bord ESG prêts à l’emploi pour les reportings investisseurs.

Chaleur et froid bas-carbone

Remplacement des chaudières gaz des bureaux et zones de préparation par pompes à chaleur et géothermie. Production solaire en toiture pour couvrir les consommations de base du bâtiment. Réductions CO₂ pouvant dépasser 80 % sur les utilités thermiques.

Confort & qualité d’air

Maîtrise des conditions ambiantes dans les zones bureaux, vestiaires et espaces de préparation : température, qualité d’air et renouvellement contrôlé. Confort garanti sans surconsommation, conforme aux exigences des certifications BREEAM et HQE Exploitation.

Stockage et flexibilité énergétique

BESS pour l’effacement aux heures de pointe, l’optimisation de la facture d’acheminement et la recharge intelligente des flottes de chariots. Couplé au PV en toiture, le stockage maximise l’autoconsommation et réduit la dépendance réseau à l’échelle du parc.

Energy-as-a-Service et financement

Aucun investissement initial : tiers-financement ou contrat de performance garantie, avec modèle de refacturation locataire intégré. Eren prend en charge l’investissement, l’exploitation et la maintenance — le bailleur valorise son actif, le preneur paie à l’usage.

Témoignage

« Le projet développé avec Accenta est un nouvel exemple de ce que nous pouvons faire pour limiter nos émissions de CO₂. Nous sommes convaincus que c’est grâce à ces différents partenariats que nous pourrons lutter efficacement contre le réchauffement climatique et démontrer dans ce domaine les capacités exemplaires du secteur de l’immobilier logistique. »

Olivier Barge,

Directeur Innovation Europe du Sud, Prologis

Nos réalisations

CHALEUR ET FROID BAS-CARBONE

Entrepôt logistique Prologis

100 000 m² chaufferie (chaud/froid) bas carbone modulaire sur nappe phréatique, sans énergie fossile. Certifié Breeam “Outstanding” et Zero Carbon, une première en France.
CHALEUR ET FROID BAS-CARBONE

P3 Logistic Parks — Colissimo

P3 Logistic Parks, un acteur majeur de l’immobilier logistique en Europe et Poste Immobilier confient à Accenta le changement du système de chauffage d’un entrepôt de 19 000 m² situé à Grand-Couronne, près de Rouen.
PILOTAGE ET OPTIMISATION IA

Entrepôts Rhenus

Entrepôts et bureaux pilotés par IA Respilot. Optimisation sans modification des équipements.